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2000人の投資家と接して分かった、儲かる人の行動、考え方。サラリーマン大家さんの安心確実な資産形成術決定版。

目次 ：基礎編(不動産投資と他の投資との違いを理解している;投資で何を得たいかという目標が明確である;お金を借りることに過度な抵抗をもっていない;表面利回りと借入金利のバランスを理解している;キャッシュフローの本当の意味を知っている ほか);資金調達編(サラリーマンの優位性を理解している;銀行員への対応がスマート;自己資金ゼロで購入しない;元利均等返済の本当の意味を知っている;繰り上げ返済をする);物件編(「買いたい人」でなく「買える人」;「区分」ならば、ずっと「区分」を買い続ける;新築物件には見向きもしない;土地勘のある場所でのみ物件を買う;お金に細かすぎない;入居者とのトラブルの煩わしさを知っている;良い管理会社の見分け方を知っている);税金対策編(節税と脱税の違いを知っている;減価償却が増えるとお金が増えることを理解している;法人の胃袋(所得)は一つであることを理解している;不動産保有会社を目指す;結局サラリーマンが一番得だと知っている;生命保険は法人で入るのがお得だと知っている);巻末付録(金持ち大家さんたちの不動産投資収支シミュレーション)

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